Takskottning för en BRF i Stockholm behövs när snölaster, isbildning eller istappar börjar skapa risk för människor, entréer, gångbanor och själva takkonstruktionen. Bedömningen ska bygga på taktyp, väderomslag, lutning, avvattning och var snön faktiskt ligger, inte bara på hur mycket snö som syns från marken.
Blötsnö väger mer
Tung, vattenmättad snö belastar taket betydligt hårdare än torr pudersnö.
Is vid takfot
Isvallar och istappar visar ofta att smältvatten inte rinner undan som det ska.
Takskottning behövs när snön blir en säkerhetsrisk eller när taket får ojämn belastning
Snöröjning på tak ska sättas in när människor nedanför riskerar att träffas av snö och is, eller när taket belastas på ett sätt som konstruktionen inte mår bra av. Det gäller särskilt flerbostadshus med entréer, innergårdar, gångstråk och parkeringsytor nära fasaden. Farliga lägen uppstår ofta efter växlande temperaturer kring noll grader, när smältvatten fryser till vid takfot och i hängrännor. På låglutande tak kan drivbildning runt lanterniner, hisschakt, takkupor och ventilationshuvar skapa lokalt höga laster, medan branta tak oftare ger rasrisk mot mark. Boverket ställer krav på att byggnadsverk ska brukas och underhållas så att säkerheten upprätthålls, och Arbetsmiljöverket styr hur arbetet på höjd ska utföras med fallskydd, avspärrning och planering.
En BRF i Stockholm behöver ofta extra uppsikt efter snöfall följt av tö och ny kyla inom ett eller två dygn. Då byggs istappar snabbt upp vid stuprörsutkast, taksprång och ovanför portiker. Hängrännor som fylls med is kan dessutom trycka vatten bakåt under taktäckningen, särskilt på äldre plåt- och papptak där skarvar redan är utsatta.
Praktisk tumregel
Risknivån bedöms bäst genom att titta på takfot, avvattning, drivor runt uppstickande detaljer och hur nära allmän passage fasaden ligger.
Beställ rätt omfattning genom att skilja på akut skottning, förebyggande skottning och halkskydd nedanför taket
En tydlig beställning minskar missförstånd och gör det lättare att jämföra olika upplägg. Akut takskottning handlar om att snabbt ta bort rasfarlig snö, istappar och is i anslutning till entréer och gångbanor. Förebyggande takskottning syftar i stället till att lätta snölaster, öppna avrinningsvägar och lämna kvar ett tunt skyddande lager så att taktäckningen inte skadas av verktyg. På plåttak och tätskiktsytor brukar entreprenören därför inte skotta rent ner till bar yta. Fråga också hur avspärrning på marken löses, hur snö och is tas om hand efter nedtagning och om arbetet omfattar kontroll av hängrännor, stuprörsintag och snörasskydd. För en BRF är det ofta klokt att begära dokumentation med bilder före och efter, särskilt om arbete sker nära taksäkerhetsutrustning som glidskydd, livlinefästen, takstegar och gångbryggor enligt Boverkets regler för taksäkerhet.
Takskottning ska minska risk, inte skapa nya skador. Därför lämnas ofta ett tunt snölager kvar på känsliga ytor i stället för att skotta ner till tätskikt eller plåt.
-
1
Kontrollera riskpunkterna från marken
Börja med takfot, entréer, gångvägar, balkonglinjer och hängrännor. Leta efter istappar, isvallar, drivor bakom takkupor och snö som hänger över kanten.
-
2
Beskriv taket noggrant i offertunderlaget
Ange taktyp, ungefärlig lutning, antal uppgångar, höjd till takfot, om snörasskydd finns och vilka ytor på marken som måste spärras av. Nämn också om fastigheten har plåt, tegel eller papp samt om det finns lanterniner eller solceller.
-
3
Kräv arbetsmiljöplanering och tydlig avgränsning
Arbete på höjd ska planeras med fallskydd och säkra tillträdesvägar. Be entreprenören redovisa hur avspärrning, nedfirning av is och kontroll av taksäkerhetsanordningar hanteras innan arbetet startar.
Det här bör finnas med när en BRF beställer takskottning
Ett bra underlag beskriver mer än att taket behöver skottas. Skriv vilken byggnad det gäller, hur taket ser ut, vilka delar som är mest utsatta och om problemet gäller snölaster, istappar eller båda delarna. Då blir det lättare att avgöra om uppdraget kräver manuell skottning, selektiv isborttagning eller återkommande bevakning under snörika veckor.
Be också om att det framgår vem som ansvarar för avspärrning på marken, bortforsling av nedtagen snö och kontroll efter avslutat arbete. För fastigheter med löpande skötsel av gård och mark är det praktiskt om gränsen mellan takarbete och markarbete beskrivs tydligt, så att snövallar, entréer och tillfälliga gångstråk inte missas.
- ✓ Takmaterial, lutning och antal takytor
- ✓ Entréer, gångbanor och andra zoner där rasrisk finns
- ✓ Om istappar, isvallar eller igensatta hängrännor ingår
- ✓ Hur avspärrning och säkerhet på marken ska lösas
- ✓ Bilddokumentation före och efter utfört arbete
Behöver du hjälp med takskottning?
Beskriv fastigheten och behovet i formuläret här intill om du vill komma vidare med takskottning för BRF i Stockholm.
Kontakta oss idag!
Sammanfattning
Takskottning för BRF i Stockholm behövs när snö och is börjar hota säkerheten vid fasaden eller belastar taket ojämnt, särskilt efter väderomslag kring nollan. Ett genomarbetat offertunderlag ska beskriva taktyp, riskpunkter, avspärrning, avvattning och hur arbetet dokumenteras, så att rätt insats beställs från början.